14 января 2021 в 16:35

Жители многоквартирного дома по Фестивальной, 4 в Керчи получили письма о сносе дома

Жители многоквартирного дома по Фестивальной, 4 в Керчи получили письма о сносе дома Керчане не понимают, что им делать: выносить мебель и жить на улице или ждать, пока приедут их выселять. Письмо и копию заявления администрации керчане прислали в редакцию Керчь.ФМ.

 

«В доме 30 квартир и все они приватизированные. Одна квартира была выкуплена и теперь это ведомственное жилье. Вчера получили все собственники жилых помещений в доме письмо от администрации о самостоятельном сносе дома. Нам на это дают срок 6 месяцев до 10 июня 2021 года.

В конце осени прошлого года приходила представитель управляющей компании «ЖСК» и сообщила, что если дом будет официально признан аварийным, то нам выдадут компенсации за квартиры по рыночной стоимости или взамен купят квартиры. Жители дома сказали, что они против того чтобы их расселяли и потребовали сделать ремонт дома. Тогда нам по поводу снова дома своими силами, да еще за свой счет, естественно, никто не говорил. Мы ничего не подписывали.

В конце декабря прошлого года горадминистрация приняла постановление и признала наш дом аварийным. Никто ничего об это не знал, нас, как собственников, ни на какое совещание в администрации, где было принято это постановление , не приглашали, мнение наше не выслушивали. На этими письмами просто поставили перед фактом выметаться из своих квартир на улицу и еще самим снести дом», — написала жительница дома.

Редакция разобралась в этом вопросе. Дело в том, что существует порядок действий при признании дома аварийным. Во-первых, в порядке приватизации не только сами квартиры перешли в собственность, но и вспомогательные помещения, земельный участок на котором стоит дом. Именно поэтому законодатель предусмотрел возможность жителям аварийного дома самостоятельно решить его судьбу. Такая практика существует в городах, где стоимость земли в несколько раз выше стоимости строений на нем. Так, в крупных городах, а также на побережье с развитой инфраструктурой сразу находятся инвесторы, которые на месте аварийного дома строят новый и предоставляют собственникам квартир в бывшем доме жилье в новостройке. 

Во-вторых, если собственники квартир не находят инвестора и не могут продать землю, снести аварийный дом сами, то орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Муниципальные нужды в этом случае это ликвидация аварийного дома, который угрожает безопасности людей. Затем муниципалитет выкупает у собственников все жилые помещения . Порядок выкупа предусмотрен в статье 32 Жилищного кодекса. Это могут быть и денежные средства, а может быть и жилое помещение в доме, который соответствует требованиям.

«Таким образом, в случае если собственники помещений дома № 4 по ул. Фестивальной откажутся от осуществления сноса многоквартирного дома, Администрацией города Керчи, при условии наличия денежных средств, необходимых для расселения аварийного дома, будет принято решение
об изъятии земельного участка, расположенного под вышеуказанным аварийным домом, для муниципальных нужд. После чего будут проведены мероприятия по оценке рыночной стоимости жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также убытков, причиненных их изъятием и предложены собственникам таких помещений выкупные стоимости.

В отношении нанимателей, занимающих жилые помещения на основании договоров социального найма, будут приобретены и предоставлены равнозначные благоустроенные жилые помещения», — ответили редакции в администрации города относительно дома по Фестивальной.

О том, что дом по Фестивальной раскололся на две части, редакция писала еще в 2014 году.